日本新房价格持续走高，2023年，东京圈新建住宅的平均价格比泡沫经济期还高出三成。这一数据背后，很多人不知道的是，二手房反倒有着比新房更大的投资机遇。购入日本二手房，有哪些可以重点关注的信息？YAK营业二部课长福山诚明作出解答。

入局日本的二手房市场，首先可以从城市发展的变化上着手。福山课长举例告诉我，过去大家观念中的郊区，比如荒川区、北区等地，实际上近年不断地被开发，有较大的升值空间。判断某一区域潜力时，可以从人口流入情况、社会平均工资增幅、交通规划等方面着手进行研究。通过观察这些变化，有助于找到最佳投资地段。

此外，装修和翻新是提升房产价值的重要策略。精心地装修，可以显著提高房产的租金收入。

福山诚明：有经验的投资家会基于装修和维修的成本，以及自己的一套经验，保证质量的同时有效地控制成本。把物业翻新装修好后，就像一个旧的东西，你给它增加了很多的附加价值，它自然就应该是价格要上升了。

福山课长告诉我，在日本，二手房的获利空间远大于新房。这不仅是由于相较新房，二手房所拥有的价格优势，从长远来看，二手房有着地处成熟区域的长期价值，以及不容忽视的增值潜力。

如能敏锐地捕捉到城市的发展变化，无疑可以抓住购房先机。在此过程中，经验和勇气缺一不可。深耕日本房产市场近十年的YAK，已经累积了丰富的市场经验和广泛的信息渠道。公司和旗下经纪人们擅长为所有购房者精准匹配合适的物件，以及提供精准且独家的投资机会。眼前，信息和机遇都近在咫尺，这最后一步，可得靠你带着勇气，自己迈出了！