时光步入2021年，新冠肺炎疫情在日本依然蔓延，但旅日华侨华人也要继续生活下去。这当中，“房事”依然为人瞩目。如何把握其走向，就成为生活中的重要事情。

日本房地产专家认为，2012年，日本将有可能延续2020年的状态。新冠肺炎疫情已经成为“世界性疫情”，即使日本一个国家能够做到有效防控，也无法控制这种世界性的蔓延。因此，房地产市场也将和2020年一样，处于低迷状态。

此时此刻，旅日华侨华人在日本购置房地产，有三点值得特别注意：

第一，银行房贷将越来越困难。如今，在日本许多房地产公司以及房地产中介公司，都可以听到“房贷难”的叫苦之声。过去，这些房地产公司，愿意直接为客户介绍可以得到房贷的银行，现在他们也被银行直接拒绝了。与此同时，银行对房贷的审查也越来越严格。这个时候，购买房地产，就要认真考虑自身到底可以拿出多少“头金”。相对来说，“头金”比较充足并且数额较大的，无论是在申请房贷还是其他融资方面，会比较容易一些。相反，就会障碍多一些。

第二，东京奥运会未必能够促进房地产升值。对于菅义伟政权来说，如期在2021年7月举办延期了一年的东京奥运会，是关系到政权生死存亡的大事。但是，以往那种“东京奥运会的举办可以带来房地产升值”的预测，则是值得打个问号的。但是，这个时候如果能够“抄底”购买，应该也是一个不错的选择。

第三，“购买二手房热”有望持续。2020年，由于“房贷难”的出现，在旅日华侨华人社会中出现了“购买二手房热”。据相关日本房地产公司介绍，许多华侨华人购买二手房时，将其作为一种投资，购买后立即出租出去，让自己成为“房东”，他们对购房关心的不是距离与位置，而是“降价、降价、再降价”的问题。

危机就是机遇。危机就是转机。在进入新冠肺炎疫情与恢复经济“两立”的时代，华侨华人在把握房地产走向的同时，需要积极并慎重地“成家立业”。